Los efectos en los cambios de las medidas tributarias y su influencia en el Sector de la Construcción en Proyectos Inmobiliarios, Período 2015-2018

Abstract

La construcción está considerada como una de las actividades más importantes del sector de la producción por su aporte a la formación bruta de capital fijo y al producto interno bruto de la economía de manera global. La dinámica de las promotoras inmobiliarias y su influencia en la generación de empleo permiten garantizar al sector, como eje transversal para el crecimiento y desarrollo económico del país. Por su parte la Ley Orgánica para evitar la especulación sobre el valor de las tierras y fijación de tributos a finales del 2016, reforma el cálculo del impuesto de la plusvalía, por lo que en este trabajo se analizan las afectaciones económicas – tributarias en el sector de la Construcción e Inmobiliario de Guayaquil, desde el año 2015 al 2018. Metodológicamente, se empleó un diseño mixto que abarcó una investigación cuantitativa y cualitativa bajo el enfoque del análisis documental de las reformas tributarias y el análisis cuantitativo de los estados financieros de las empresas inmobiliarias, en particular de un modelo de promotora INMOBILIARIA S.A, que representa el comportamiento promedio del sector. De acuerdo de las diferentes fases del proyecto, se transitó por la investigación exploratoria, bibliográfica, descriptiva y de campo. Entre las técnicas de recolección de datos, se destacan la observación, la encuesta a 42 compañías inmobiliarias y la entrevista a un especialista del sector. Las conclusiones de este trabajo evidencian un sostenido decrecimiento medido a través de los ratios de rentabilidad, liquidez y endeudamiento en el periodo de análisis y la propuesta de un Manual de planificación tributaria para la reinversión de la utilidad y análisis de las NIIF 15.