Proyecto de Factibilidad Turística “Cabañas del Acantilado”

Abstract

El año 2004 fue un año turístico excepcional, en el que por primera vez en la historia se alcanzaron 760 millones de llegadas. Según las cifras de 2004, en total de desplazamientos de turistas internacionales creció el 10 por ciento con respecto a 2003, una tasa histórica no alcanza en los últimos 20 años. Según los últimos barómetros de la Organización Mundial del Turismo, el crecimiento del turismo ha sido especialmente fuerte en 2004 en la región de Asia y el Pacífico, donde el aumento podría estar en torno al 30 %. Después de tres años difíciles con un crecimiento acumulado inferior al 1%, este año el turismo internacional se recuperó con firmeza. Durante el año 2004 según los datos recopilados por la Organización Mundial del Turismo en más de 120 países, las llegadas de turistas internacionales en todo el mundo experimentaron un incremento de dos cifras en relación con los mismos meses de 2003. Para todo el periodo, el crecimiento se estimó en un 12%, lo que corresponde a un incremento aproximado de 58 millones de llegadas. Por su puesto, debe tenerse en cuenta que este salto es fundamentalmente una relación a la drástica disminución de las llegadas que tuvo lugar en 2003 a consecuencia de la guerra en Irak, el SRAS y la debilidad de la economía. No obstante, si se comparan las cifras con las registradas los meses correspondientes en 2002, el año récord anterior, el incremento sigue cifrándose en 42 millones (+9%). Los resultados son positivos para todas las regiones. Asia y el Pacífico, la región más afectada por el brote de SRAS el año pasado, estuvieron a la cabeza del crecimiento al registrar un excepcional aumento del 37% durante los ocho primeros meses del año, mientras que América del Norte (+12%) volvió a registrar cifras positivas después de más de tres de pérdidas. Para los próximos 10 años se espera un incremento del 4.7% de la demanda de los viajes y del turismo lo cual representará el US$6,875.7 millones para el 2014 y un incremento 4.6% del producto interno bruto representando para el 2014 US$4,614.4 millones. La OMT tiene una visión de la manera en que será el comportamiento del turismo hasta el año 2020 tomando como base el año1995 y los pronósticos del 2000, 2010 y 2020. La OMT espera alcanzar los 1.56 billones para el año 2020. El total de llegadas de turistas por región muestran que para el 2020, las regiones que más se van a destacar en la recepción de turistas serán Europa (717 millones de turistas), Asia del Este y el Pacífico (397 millones) y América (282 millones), seguido de África, Medio Oriente y Asia del Sur. En lo que especta al Ecuador, la industria del turismo hoy en día se vive un auge que no se ha explotado completamente, y es eso que nosotros decidimos incursionar en el mercado. En el año 2000 se registraron 615 mil llegadas de extranjeros al Ecuador, que representaron un incremento de +21% respecto a los arribos d e1999. Es así como se superó el crecimiento promedio de la década (+5% anual) y se vertió el estancamiento del flujo turístico receptivo evidenciado en el año de crisis (1999). En el 2001 se registraron cerca de 609 mil arribos (una disminución de 1,06% respecto al 2000) las principales causas fueron los atentados terroristas de septiembre de 2001 y la situación política colombiana. La actividad turística es considerada como un factor clave de crecimiento, este sector genera el 10% de los ingresos del Ecuador, el 54% del consumo turístico se origina en el turismo interno y de cada dólar que genera la economía nacional, 10 centavos tienen relación con este sector. La actividad turística se ubica en el tercer lugar de importancia entre las exportaciones de bienes y servicios, con una anticipación del 7,48% en el valor total exportado en el 2002, siendo superado solamente por el petróleo crudo y el banano. La meta del Plan de Competitividad Turística es lograr 2 millones de llegadas en el año 2010, que implicarán un crecimiento anual medio de +14%. Según el Ministerio de Turismo debería haber arriado al Ecuador en el 2004, 913.000 personas. El 65,29% de las personas que ingresan al Ecuador lo hacen por vacaciones asociándose estas llegadas al turismo de sol, playa, naturaleza y ecología. De acuerdo al estudio de mercado realizado nuestra demanda potencial de turistas es de 275.992 personas, tomando en cuenta a los extranjeros que ingresan al Ecuador y los turist7as nacionales (sólo Guayaquil) De acuerdo a lo antes expuesto hemos decidido realizar este proyecto que ayude al fomento del turismo de Ancón, la Península de Santa Elena y el Ecuador. Para lo cual se requiere una inversión de US$ 1.955.885,00, que incluye: constitución de la empresa, construcción, mobiliario (oficinas, recepción, salas, habitaciones, cabañas), equipos de oficina y computación, equipos de deporte, transporte marítimo y terrestre e inventario de inicio. Nuestro ingreso en el primer año asciende a US$ 1.300.204,80, que incluye: ventas por hospedaje que representa el 61% de los ingresos totales del año, las ventas de consumo el 23% y ventas por deporte 16%. Nuestra proyección a 10 años nos da como resultado un TIR del 12% y un VAN del $ 382.283,10 considera una tasa de descuento del 10,16%. La rentabilidad esperada del proyecto a 10 años en promedio es del 25,56%. Se repartirán dividendos a partir del año 6. El punto de equilibrio para el primer año es de $1.554.201,47, esto quiere decir que debo generar este nivel de ingresos para cubrir los costos y gastos operativos.