Estudio de factibilidad para la creación de una empresa constructora de casas ecológicas a partir de contenedores reciclados, en la ciudad de Guayaquil. HABITAINER

Abstract

El crecimiento poblacional y la alta demanda de tener una vivienda propia permiten la creación de “Habitainer”, proponiendo el diseño de una vivienda modular, transportable, progresiva y de tipo ecológico, que se adapta a las necesidades básicas que requieren los usuarios. En nuestro proyecto se realizó una investigación de mercado con el objetivo de conocer la aceptación de utilizar contenedores marítimos reciclados para viviendas, dando como resultado un 65% dentro de la muestra. Adicionalmente se conoció que la población del estrato económico medio-bajo, es uno de los segmentos más necesitados en adquirir una vivienda y que no cuenta con las facilidades de crédito ni los ingresos suficientes para adquirirla en las urbanizaciones que ofrece el mercado; convirtiéndose en nuestros potenciales clientes. Todos estos factores dan como resultado que existe un mercado meta interesado en comprar una casa-contenedor de Habitainer, que proveerá una solución innovadora de vivienda, de rápida construcción, instalación y durabilidad; adecuando contenedores marítimos en varios diseños en sus espacios interiores y con la posibilidad de expansión y reubicación. Se venderán por unidades y su precio dependerá del tamaño y diseño escogido, siendo la oferta básica dos tipos de vivienda dentro de contenedores de 20 y 40 pies; apuntando atender a 100 unidades de vivienda anuales. El valor actual neto (VAN) esperado de este emprendimiento está en US$79.492,61 con una tasa interna de retorno (TIR) del 28%, si no se cumplen las expectativas de venta, el VAN sigue siendo positivo valores que respaldan la factibilidad del negocio.